Posts tagged: شهروندی ترکیه

جاده بغداد یکی از معروفترین و لوکس ترین خیابان های استانبول است که گردشگران زیادی برای بازدید و خرید به خیابان می روند.

جاده بغداد استانبول

استانبول دارای دو بخش آسیایی و اروپایی است. این دو بخش از طریق پل های معروف استانبول به هم متصل می شوند. و می توان از بخش آسیایی به اروپایی رفت و یا عکس.

راه های دیگری نیز برای رفت و آمد بین آسیایی و اروپایی وجود دارد. مانند تونل(برای عبور ماشین) ، مترو و اتوبوس های دریایی.

خیابان بغداد دارای قدمت 400 ساله است. و در بخش آسیایی قرار دارد. طول این خیابان 14 کیلومتر است. و به موازات دریا مرمره کشیده شده است.

کافه ها، رستوران ها، بوتیک ها و مراکز خرید لوکس زیادی در این خیابان وجود دارد. که مکان مناسبی برای گردشگران است.
پیاده روی در این خیابان بسیار لذت بخش است. و طرفدار زیادی دارد.

خرید ملک در جاده بغداد

موقعیت این خیابان و ویو دریا باعث شده ملک هایی که در این خیابان ساخته شده اند، قیمت بالایی داشته باشند.

همچنین افراد زیادی خواهان خرید ملک در این خیابان و اخذ شهروندی ترکیه هستند. خانه های ساخته شده در این خیابان بسیار لوکس با ویو زیبا دریا هستند.

جهت مشاهده پروژه های جاده بغداد کلیک کنید.

تولد فرزند در ترکیه موضوعی است که برای زوجینی که در ترکیه زندگی می کنند، مهم است. و باید قوانین و مراحل آن را بدانند.

اقامت فرزند متولد شده در ترکیه

اگر فرزندتان در ترکیه متولد شود، ابتدا باید به کنسولگری رفته و درخواست شناسنامه و پاسپورت دهید.

سپس به اداره مهاجرت استان محل زندگیتان اطلاع دهید. اداره مهاجرت یک مدرک معتبر به شما می دهد که نشان دهنده حضور قانونی فرزندتان در ترکیه است. همچنین باید مشخصات فرزندتان در اداره نفوس نیز ثبت شود.

شهروندی ترکیه با تولد فرزند

کشورهایی هستند که قانون شهروندی در آن قانون خاک است. یعنی با تولد در آن کشور می توان شهروندی آن کشور را گرفت. باقی کشورها تابع قانون خون هستند. یعنی با تولد در آن کشورها نمی توان شهروندی آن را گرفت. و حتما باید یکی از والدین شهروندی آن کشور را داشته باشند.

کشور ترکیه نیز تابع قانون خون است. و صرفا با تولد در این کشور نمی توان شهروندی ترکیه را گرفت. و حتما باید یکی از والدین شهروندی ترکیه را داشته باشد.

دریافت سند ملک در ترکیه ، مراحل قانونی دارد که باید طی شود. این پروسه برای ایرانیانی که قصد خرید ملک در کشوری غیر از ایران را دارند، مهم است. زیرا از قوانین آن کشور اطلاعی ندارند.

مراحل قانونی قبل از خرید ملک در ترکیه

اولین مرحله بعد از امضا قرارداد خرید ملک در ترکیه ، بررسی ملک توسط کارشناس ملک است، که به آن گزارش اکسپرتیز می گویند. پروسه بررسی و ارزیابی قیمت ملک، چند روز زمان می برد. کارشناس اکسپرتیز قیمت کارشناسی شده را بعد از به رویت رسیدن خریدار، به اداره ثبت اسناد ارسال می کند.

در مرحله بعد باید از اداره ثبت اسناد ترکیه رانـدوو ( نوبت ) گرفته شـود ، (آدرس سایت تاپو که راندوو از این سایت گرفته می شود www.tkgm.gov.tr) کـه این درخواست معمولا از یک تا چند روز زمان می برد. و از سمت اداره ثبت اسنـاد تعیین می شود. و بـه صـورت پیامک بـه خـریـدار و فروشنـده اعلام می شود .

در روز تعیین شـده فرد خریدار و فروشنده برای انتقال سند در دفتر اسناد حاضر می شوند. و اگر خریدار به زبان ترکی مسلط نباشد، حضور مترجم رسمـی دادگستری ترکیه الزامی می باشد.

مدارک لازم برای انتقال سند ملک در ترکیه

مدارک شناسایی خریدار و فروشنده و یا اصـل وکالت وکیل مربوطه، ترجمه شناسنامه و پاسپورت که ملیت شخص uyruk در ترجمه آن به طور واضح مشخص باشد. بیمه زلزله خانه (که در ترکیه به آن داسک گفته می شود.)، قیمت کارگذاری شده توسط شهرداری برای انتقال سند ملک (Ekspertiz)، سند خانه، گرفتن برگه Emlak beyan değer belgesi از شهرداری که به معنای قیمت رایج خانه در محله مورد نظر است.

پر کردن فرم kimlik bilgileri beyani formu که بیان کننده مشخصات خریدار خارجی است. مشخصات مترجم در صورت نداشتن سواد ترکی، پرداخت هزینه سند زدن و مالیات های گذشته و سال جاری طبق توافق خریدار و فروشنده و گرفتن برگه عدم بدهی مالیاتی از شهرداری، 2 قطعه عکس خریدار ، ارایه برگه گواهی خرید ارز Döviz alın belgesi مطابق با مبلغ درج شده در سند.

نکته قابل توجه، به دلیل اینکه اقامت یا شهروندی ترکیه شما به مشکل نخورد، پیشنهاد می کنیم حتما از افراد با تجـربه یا وکیل رسمی در زمان انتقال سند استفاده کنید.

کلاس های رایگان شهرداری استانبول، برای شهروندان ترک و افراد خارجی دارای کارت اقامت ترکیه می باشد. که توسط شهرداری استانبول در مناطق مختلف این شهر برگزار می شود.

انواع کلاس های رایگان شهرداری

در این دوره ها کلاس های مختلفی برگزار می شود. مانند کلاس های زبان ترکی ، انگلیسی ، آلمانی، انواع نرم افزارهای کامپیوتری، دوره های آشپزی و کیک پزی، نقاشی و … .

این کلاس ها به صورت رایگان برگزار می شود. و افراد نیازی نیست هزینه ای بابت شرکت در کلاس ها پرداخت کنند.

شرایط ثبت نام در کلاس های ایسمک

افرادی که شهروندی ترکیه را دارند، می توانند در این کلاس ها ثبت نام کنند. همچنین افراد خارجی که در ترکیه هستند و کارت اقامت ترکیه را دارند، می توانند با ارائه کارت اقامت برای شرکت در این کلاس ها اقدام کنند.

باید توجه داشته باشید که برای شرکت در این کلاس ها باید حتما به شهرداری محل اقامت خود مراجعه کنید.

مدرک کلاس های رایگان شهرداری استانبول

همچنین متقاضیان بعد از پایان دوره ها، مدرک معتبر دریافت می کنند. که حتی می توانند با این مدرک ها در شرکت های در ترکیه استخدام شوند. و شروع به کار کنند.

ازدواج در ترکیه و اخذ شهروندی ترکیه ، موضوعی است که برای بعضی افراد مهم است. بنابراین قصد داریم در این مطلب توضیحاتی در این خصوص بدهیم.

ازدواج در ترکیه با شهروند ترک

برای اخذ شهروندی ترکیه ، باید ازدواج با شهروند ترک باشد. و صرف انجام ازدواج در ترکیه ، نمی توان برای شهروندی اقدام کرد. به این منظور که دو فرد خارجی که ازدواجشان در ترکیه ثبت شده است، نمی توانند برای شهروندی و پاسپورت ترکیه اقدام کنند.

مدارک ازدواج در ترکیه

برای ازدواج در ترکیه مدارکی مورد نیاز است. از جمله ترجمه پاسپورت ، گواهی تجرد ، انجام آزمایش ازدواج و عکس که باید مدارک را به اداره ازدواج ترکیه برده و درخواست نوبت نمایید. و بعد از پرداخت واریزی ها زمان و تاریخ عقد برایتان مشخص می شود.

در تاریخ مشخص شده همراه با دو شاهد به اداره ازدواج رفته و عقد را ثبت می کنید. دفترچه عقد ترکی که دفترچه ای قرمز رنگ است، همان روز به شما تحویل داده می شود.

اخذ شهروندی ترکیه با ازدواج در ترکیه

بلافاصله بعد از ازدواج نمی توان درخواست شهروندی داد. ابتدا باید اقامت ترکیه که در این مورد اقامت خانواده است، را بگیرید. و به مدت 3 سال تمدید کنید. و بعد از 3 سال درخواست شهروندی بدهید.

بعد از اتمام 3 سال و درخواست شهروندی، باید اقامت را تمدید کنید. و در حین پروسه شهروندی باید دارای اقامت معتبر باشید.

شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری بانکی ، یکی از روش های اخذ شهروندی ترکیه است. که در این مطلب توضیحاتی در خصوص این پروسه می دهیم.

روش های اخذ شهروندی ترکیه

برای اخذ شهروندی ترکیه ، روش های مختلفی وجود دارد. از جمله : ازدواج با شهروند ترک ، خرید ملک در ترکیه ، اقامت کاری ترکیه و سرمایه گذاری بانکی. هر کدام از این روش ها شرایط، مراحل و قوانین خاص خود را دارند.

طبق قانون ترکیه ، افراد خارجی می توانند اقدام به افتتاح حساب بانکی در ترکیه نمایند. و به ارزهای لیر، دلار ، یورو ، پوند و … نیاز حساب داشته باشند.

مراحل شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری بانکی

برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق حساب بانکی ، ابتدا باید در یکی از بانک های ترکیه حساب باز کنید. برای افتتاح حساب بانکی در ترکیه ، به شماره سیم کارت ترک ، آدرس ، پاسپورت نیاز است.

بعد از افتتاح حساب مبلغ مورد نظر برای سرمایه گذاری را باید به حسابتان انتقال دهید. برای شهروندی ترکیه ، حداقل این مبلغ 500 هزار دلار آمریکا می باشد. البته می توانید معادل ارزهای دیگر را نیز در حساب بگذارید.

سپس باید مبلغ را به مدت 3 سال در بانک بلوکه کنید تا بتوانید برای پروسه پاسپورت ترکیه اقدام کنید.

در این مدت به حسابتان سود تعلق می گیرد. اصل پول تا 3 سال قابل برداشت نیست. اما سود را می توانید برداشت کنید.

پروسه شهروندی حداقل 4 ماه زمان میبرد. بعد از 3 سال می توانید پول را برداشت کنید. اما شهروندی ابطال نمی شود.

مدارس ترکیه و تحصیل در این کشور، برای خانواده هایی که دارای فرزند هستند، موضوع مهمی است که باید قبل از مهاجرت در مورد آن آگاهی کامل داشته باشید.

تحصیل در ترکیه

نظام آموزشی در ترکیه مانند ایران، شامل مقطع ابتدایی و متوسطه می باشد. مقطع ابتدایی 8 ساله و مقطع متوسطه دوره 4 ساله برای سنین 15 تا 18 سال است.

مقطع پیش دبستانی هم وجود دارد. که این مقطع الزامی نیست و مخصوص کودکان زیر 6 سال است.

شروع سال تحصیلی از اواسط ماه سپتامبر یا اوایل ماه اکتبر است. سال تحصیلی تا اوایل ماه جون ادامه دارد.

ثبت نام مدارس ترکیه

ترکیه دارای مدارس دولتی، خصوصی و بین المللی متعددی می باشد. سیستم آموزش ترکیه تحت نظارت و کنترل دولت این کشور می باشد.

افرادی که دارای کارت اقامت ترکیه و یا شهروندی ترکیه هستند، می توانند فرزند خود را در مدارس ترکیه ثبت نام کنند.

ثبت نام در مدارس به راحتی قابل انجام است. و کارت اقامت فرزند و والدین مورد نیاز است.

برای فرزندانی که در ایران تحصیل کرده اند، ترجمه رسمی و معادل سازی مدارک تحصیلی ( دنکلیک ) سال های قبل نیاز است.

تغییر آدرس در ترکیه یکی از موضوعات مهمی است که باید بدانید. افرادی که در ترکیه زندگی می کنند و کارت اقامت ترکیه را دارند، باید آدرس محل سکونت خود را در اداره نفوس ترکیه ثبت کنند.

اداره نفوس ترکیه

اداره نفوس زیر مجموعه فرمانداری کل ترکیه است. هر منطقه اداره نفوس جداگانه ای دارد.

اطلاعات شهروندان ترکیه و افرادی که در ترکیه زندگی می کنند، در اداره نفوس ثبت می شود. تمامی اطلاعات شخصی اعم از: تعداد افراد خانوار، آدرس محل اقامت و …. .

انجام اموری مانند ثبت آدرس، درخواست گواهینامه ، تقاضا شهروندی ترکیه و … در این اداره انجام می شود.

مدارک لازم برای ثبت آدرس

جهت ثبت آدرس در اداره نفوس به مدارکی نیاز است. مانند کارت اقامت، یکی از قبوض ملکی که در آن سکونت دارید. و همچنین نیاز به وقت قبلی هم دارید.

در گذشته ثبت آدرس افراد خارجی در اداره نفوس انجام می شد. اما اکنون باید در اداره اقامت و یا به صورت آنلاین از سایت E-DEVLET انجام شود.

تغییر آدرس در ترکیه

افرادی که در ترکیه زندگی می کنند و آدرسشان در نفوس ثبت است، در صورتی که آدرس محل سکونتشان تغییر کند، نیاز است که تغییر آدرس را به اداره نفوس اعلام کند. و آدرس خود را آپدیت کند.

اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک اقساطی امکان پذیر است، اما شرایطی دارد. که باید این شرایط را در نظر بگیرید.

اقامت ترکیه با خرید ملک اقساطی

در صورتیکه خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی انجام شود، سند ملک به نام خورده نمی شود. و تا زمانیکه سند ملک به نامتان نباشد، نمی توانید برای اقامت ترکیه اقدام کنید.

یکی از قوانین اخذ اقامت ترکیه این است که سند ملکی به نام شخص متقاضی باشد.

پاسپورت ترکیه و خرید ملک اقساطی

برای اخذ شهروندی ترکیه ، شرایط کمی متفاوت است. و با قرارداد نوتری معتبر هم می توان برای اخذ شهروندی ترکیه اقدام کرد.

نکته ای که در این مورد وجود دارد این است که مبلغ پیش پرداخت باید حداقل مبلغ لازم برای شهروندی را تکمیل کند. حداقل مبلغ مورد نیاز برای شهروندی ، 400 هزار دلار می باشد.

تا قبل از ماه جون سال 2022 مبلغ شهروندی 250 هزار دلار بود. اما این قانون به 400 هزار دلار تغییر کرده است.

راه حل دیگری که وجود دارد این است که ملک اقساطی که خریداری کردید، اگر مبلغ پیش پرداخت کمتر از 400 هزار دلار باشد، زمانی که با پرداخت اقساط مبلغ 400 هزار دلار را پر کرد، سپس برای شهروندی اقدام نمایید.

شهروندی ترکیه با پرداخت 101 هزار دلار

پروژه ای در غرب استانبول می باشد که با پرداخت 101 هزار دلار ، سند به نامتان خورده می شود. و می توانید برای شهروندی ترکیه اقدام نمایید. اقساط به صورت 5 ساله بوده اما در ابتدا می توانید برای شهروندی اقدام کنید.

جهت مشاهده این پروژه می توانید به لینک مراجعه کنید.

حداقل بودجه خرید ملک در استانبول ، بستگی به شرایط سرمایه گذاری دارد. اگر سرمایه گذاری به قصد اخذ پاسپورت ترکیه باشد، حداقل این مبلغ 250 هزار دلار آمریکا می باشد. ولی اگر برای اخذ اقامت ترکیه باشد، حداقل مبلغی وجود ندارد. در واقع فعلا قانونی مبنی بر حداقل مبلغ خرید ملک در ترکیه جهت تمدید اقامت وجود ندارد.

اما باید به یک نکته توجه کرد. ممکن است تبلیغات بعضی شرکت ها و املاکی ها و یا حتی آگهی های صاحبیندن باشند که با مبالغ کم و در حدود 100 یا 200 هزار لیر می توان ملک خرید. اما نکته مهم این است که اکثر این تبلیغات دروغ بوده. و حتی اگر مبالغ پایین هم ملک باشد، ملک های تازه ساخت و تمیز نمی باشند.

به خصوص ایرانی ها که تمیز و مرتب بودن ملک برایشان بسیار مهم است. این ملک ها را نمی پسندند و به اصطلاح ایرانی پسند نیست.

همچنین اکثر این ملک ها در مناطقی هستند که مناسب زندگی خانواده نمی باشد. و از نظر امنیت نیز مناسب نیستند.

بسیار مهم است که حتما قبل از اقدام به خرید، شرکت مورد نظر را بررسی کنید. همچنین فقط به دیدن عکس و فیلم بسنده نکنید. و حتما بازدید حضوری از ملک انجام دهید.

بیشتر این موارد عکس واحدهای مشابه را به مشتری ها نشان می دهند. اما واحد دیگری را به مشتری می فروشند.

حداقل مبلغ خرید ملک در گروه املاک آوانگارد

کارشناسان و مشاورین باتجربه در گروه املاک آوانت گارد ، با تجربه و آشنایی با سلیقه ایرانیان، ملک های مورد پسند مشتری های محترم را به آن ها معرفی می کنند. ملک هایی که تازه ساخت، تمیز و در محله های مناسب و در شان ایرانیان باشند.

به همین دلیل حداقل بودجه ای برای مشتریان خود در نظر گرفته است. جهت اطلاعات بیشتر با مشاورین این شرکت تماس بگیرید.