لغو شهروندی ترکیه برای افرادی که از طریق خرید ملک در ترکیه و یا سرمایه گذاری بانکی در ترکیه ، شهروندی این کشور را دریافت کرده اند.
شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک در ترکیه
طبق قانون ترکیه ، افراد خارجی می توانند با خرید ملک در ترکیه به ارزش 400 هزار دلار آمریکا، و یا سرمایه گذاری در یکی از بانک های ترکیه به ارزش 500 هزار دلار، می توانند شهروندی و پاسپورت ترکیه را دریافت نمایند.
لغو شهروندی ترکیه
این نوع دریافت شهروندی بدون نیاز به مصاحبه بوده و در بازه زمانی حدود 4 ماهه، می توانید شهروندی را دریافت نمایید.
یکی از شروط در این مورد، تعهد عدم فروش ملک به مدت سه سال و یا عدم خروج پول از بانک به مدت 3 سال است.
لغو شهروندی ترکیه
در مواردی شخص خارجی بنا به دلایلی قصد درخواست شهروندی خود را دارند. در این صورت امکان این کار می باشد. و شخص از طریق وکیل ترک اقدام کرده و درخواست لغو شهروندی می کند.
در این صورت شخص برای فروش خانه و یا خروج پول از بانک مشکلی ندارد.
کد مالیاتی در ترکیه برای همه افراد بالا 18 سال ضروری می باشد. در این مقاله قصد داریم توضیحاتی در این مورد بدهیم.
کد مالیاتی چیست؟
کد مالیاتی یک کد 10 رقمی است. که باید از اداره مالیات ترکیه گرفته شود. این کد در تمامی ادارات و سیستم های اداری ترکیه مورد نیاز می شود.
کد مالیاتی در ترکیه VERGI NUMARASI گفته می شود. به همین دلیل همه افراد که قصد زندگی با سرمایه گذاری در ترکیه دارند، باید ابتدا از اداره مالیاتی، شماره مالیاتی درخواست دهند.
کد مالیاتی در ترکیه
به عنوان مثال برای افتتاح حساب ، ثبت شرکت ، اقامت و خرید ملک در ترکیه به این کد ده رقمی نیاز دارید.
مدارک مورد نیار برای درخواست کد مالیاتی
برای درخواست شماره مالیاتی در ترکیه هم می توانید به صورت حضوری به اداره مالیات مراجعه کنید، و یا به صورت آنلاین از سایت اداره مالیاتی درخواست دهید.
برای درخواست شماره مالیاتی مدارک خاصی نیاز نیست. پاسپورت، شماره سیمکارت ترکیه، آدرس در ترکیه مدارکی است که برای اداره مالیاتی نیاز دارید.
انواع تاپو در ترکیه ، برای خارجیانی که قصد خرید ملک در ترکیه دارند، موضوع مهمی می باشد. در این مقاله قصد داریم در این خصوص صحبت کنیم.
رنگ تاپو در ترکیه
تاپو در ترکیه همان سند ملکی می باشد. دارای دو رنگ می باشد. تاپوهای قرمز رنگ و آبی رنگ.
تاپو آبی رنگ برای زمین می باشد. که در آن ساخت و ساز انجام نگرفته است. تاپو قرمز رنگ نیز برای ملک ساخته شده و آپارتمان می باشد.
انواع تاپو در ترکیه
سند کات ایرتیفاک و کات مولکیت
سند قرمز رنگ خود دارای دو نوع می باشند: برای ملک هایی پایان کار نگرفته اند، سند کات ایرتیفاک داده می شود.
به ملکی که پایان کار گرفته است، سند کات مولکیت تعلق می گیرد. با هر دو نوع سند می توان برای اقامت و شهروندی ترکیه اقدام کرد.
نکات مهم در خرید ملک
در ترکیه نیز مانند ایران، بعد از بازدید، در صورتی که ملک مورد پسند واقع شد، باید مبلغی به عنوان پیش پرداخت ، پرداخت نمایید. این پیش پرداخت در ترکیه به آن کاپورا گفته می شود.
توجه نمایید که به دلیل قانون جدید خرید ملک در ترکیه برای خارجیان ، باید مبلغ ملک از حساب خریدار به حساب فروشنده واریز گردد. به همین دلیل توصیه می شود که مبلغ کاپورا زیاد پرداخت نکنید.
بیمه املاک و مستغلات در ترکیه که به آن داسک گفته می شود. از جمله بیمه های ضروری در ترکیه است.
بیمه داسک
بیمه داسک ، ضررهای ناشی از زلزله ، آتش سوزی ، سیل و … را تحت پوشش قرار می دهد. و همچنین در هنگام خرید ملک در ترکیه و ثبت سند، این بیمه اجباری خواهد بود.
بیمه املاک و مستغلات
بیمه داسک بخش های پی ساختمان، دیوارها، سقف و کف خانه، پله ها ، آسانسور، پاگرد، راهرو و قطعات مکمل ساختمان را نیز شامل می شود. و هزینه بیمه با توجه به متراژ، شکل و توع ملک متفاوت خواهد بود.
دلیل ضرورت استفاده از بیمه املاک و مستغلات
بدون بیمه داسک ، امکان دریافت انشعاب آب، برق و … ممکن نخواهد بود.
هزینه سالانه بیمه داسک را می توانید از سایت محاسبه کنید. برای انجام این بیمه، یه شماره مالیاتی یا کارت اقامت ترکیه ، آدرس دقیق ملک و واحد نیاز دارید.
مزایای پاسپورت ترکیه یکی از مباحث مورد توجه برای متقاضیان اخذ شهروندی ترکیه می باشد.
اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک در ترکیه
مطابق با قانون ترکیه ، خارجیان با خرید ملک به ارزش 400 هزار دلار در ترکیه می توانند برای شهروندی ترکیه اقدام نمایند. این توع شهروندی ترکیه به عنوان آسانترین روش اخذ پاسپورت ترکیه می باشد.
در این روش اگر همه موارد مطابق با قانون رعایت شود، امکان رد شدن درخواست وجود ندارد. همینطور نسبت به سایر کشورهای اروپایی نیز آسان تر می توان برای شهروندی اقدام کرد.
مزایای پاسپورت ترکیه
مزایای پاسپورت ترکیه
براساس فهرست جهانی در سال 2022 ، پاسپورت ترکیه در رتبه 50 در لیست پاسپورت کشورهای معتبر قرار دارد. به 110 کشور بدون ویزا می توان سفر کرد.
با داشتن پاسپورت ترکیه به راحتی می توانید برای اخذ ویزا شینگن و ویزا 10 ساله آمریکا درخواست دهید.
امکان مبادلات مالی با اکثر کشورهای معتبر دنیا به راحتی قابل انجام است.
افتتاح حساب بانکی در ترکیه یکی از موضوعات مهم به خصوص برای ایرانیان است. به دلیل تحریم ایران و عدم دسترسی بانک های ایران با بانک های بین المللی، ترکیه این امکان را برای ایرانیان فراهم کرده که بتوانند در ترکیه افتتاح حساب انجام دهند.
انواع حساب بانکی در ترکیه
حساب بانکی در ترکیه به دو صورت شخصی و شرکتی می باشد. حساب بانکی شخصی برای اشخاص حقیقی است. و حساب بانکی شرکتی برای افراد حقوقی است.
یکی از مهمترین مزیت های افتتاح حساب شخصی در ترکیه این است که به حساب شخصی بر خلاف حساب های شرکتی ، مالیات تعلق نمی گیرد.
افتتاح حساب در ترکیه برای ایرانیان
ایرانیان می توانند با پاسپورت و بدون کارت اقامت ترکیه ، در زراعت بانک ترکیه افتتاح حساب نمایند. همچنین امکان افتتاح حساب ارزی نیز وجود دارد. همچنین امکان دریافت کردیت کارت نیز وجود دارد.
برای دریافت کردیت کارت باید مبلغی در بانک بلوکه نمایید که بتوانید درخواست کردیت دهید.
ایش بانک ترکیه
در صورتی که کارت اقامت ترکیه و آدرس ثبتی معتبر داشته باشید، امکان افتتاح حساب در ایش بانک ترکیه نیز مقدور می باشد.
مدارک افتتاح حساب در ترکیه
برای افتتاح حساب در ترکیه مدارکی که مورد نیاز است، پاسپورت، شماره مالیاتی و سیمکارت ترکیه می باشد. برای دریافت شماره مالیاتی باید به صورت آنلاین از سایت اداره مالیات درخواست دهید. که به آدرس ترکیه، شماره ترک و پاسپورت نیاز دارید.
خرید ملک در ترکیه و افتتاح حساب بانکی
باتوجه به قانون خرید ملک در ترکیه ، خارجیان برای خرید ملک در ترکیه باید مبلغ ملک را از حساب شخصی خود به حساب فروشنده واریز کنند. بنابراین قبل از خرید ملک در ترکیه باید برای افتتاح حساب اقدام کنید.
حضور مترجم رسمی در ترکیه در موارد مختلفی لازم است. یکی از این موارد در زمان تنظیم قراردادهای ملکی برای افرادی که به زبان ترکی تسلط ندارند، است.
خرید و فروش ملک در ترکیه با حضور مترجم رسمی
زمانیکه قصد خرید ملک در ترکیه را دارید، ابتدا قراردادی فی مابین بسته می شود. اگر ملک دست اول باشد، طرف قرارداد شرکت سازنده است. و اگر ملک دست دوم باشد، با دفتر املاک در ترکیه قرارداد امضا خواهد شد.
حضور مترجم رسمی
بنا به دلیل اینکه این قراردادها در ترکیه تنظیم می شود و زبان رسمی کشور ترکیه ترکی استانبولی است، پس مسلما این قراردادها نیز به زبان ترکی تنظیم می شوند.
برای جلوگیری از ضرر و زیان احتمالی ، توصیه می شود در هنگام عقد قرارداد حتما مترجم رسمی حضور داشته باشد. تا تمام بندهای قرارداد را به درستی برایتان ترجمه کند.
مترجم رسمی در ترکیه
موارد حقوقی مختلفی در ترکیه هستند که نیاز به مترجم رسمی می باشد. در صورتیکه نیاز به مترجم رسمی نوتر ، تاپو و … دارید، می توانید با موسسه آوانگاردبخش ترجمه تماس بگیرید.
مالیات بر ارزش افزوده که در ترکیه به آن به اختصار (KDV) گفته می شود. در این مقاله قصد داریم در مورد این موضوع اطلاعاتی در اختیارتان بگذاریم.
مالیات بر ارزش افزوده در ترکیه چیست؟
این مالیات، مالیاتی است که تولید کننده کالا و مواد غذایی ، سازنده ملک و یا ارائه دهنده هر نوع خدماتی ، در زمان ارائه کالا و خدمات به مشتری باید مبلغی را از مصرف کننده نهایی دریافت کند. که در نهایت این مالیات به دولت پرداخت می شود.
مالیات بر ارزش افزوده
مقدار این مالیات در صنف های مختلف، متفاوت است. به عنوان نمونه در صنف خدمات 18 درصد، صنایع غذایی بین 4 تا 8 درصد متغیر است. در صنایع کشتیرانی گاهی مواقع این مالیات حدود صفر درصد است.
مالیات بر ارزش افزوده در خرید ملک
در صورتیکه از یک پروژه یا شرکت خرید ملک در ترکیه انجام می دهید، نیاز به پرداخت مالیات بر ارزش افزوده می باشد. که در فاکتور قید می شود. و در نهایت این مبلغ به دولت تعلق می گیرد.
اما در صورتیکه خرید از یک شخص انجام شود، مالیات به آن تعلق نمی گیرد.
انتخاب ترکیه برای مهاجرت دلایل زیادی می تواند داشته باشد. مانند آب و هوا عالی، موقعیت های کاری و تجاری مناسب و … . در این مقاله چند مورد مهم مورد بررسی قرار خواهد گرفت.
نزدیک بودن ترکیه به ایران
یکی از مزایای نزدیکی ترکیه به ایران، کم بودن هزینه سفر و ساعت سفر می باشد. و افرادی که مهاجرت کرده اند، می توانند به راحتی به ایران رفته و با خانواده خود دیدار داشته باشند. و یا خانواده های آن ها به دیدارشان بیایند.
همچنین ایرانیان برای ورود به ترکیه ، نیاز به ویزا ندارند. و بدون ویزا می توانند 90 روز در ترکیه بمانند.
نزدیکی آداب و رسوم و فرهنگ و نوع غذا بین این دو کشور نیز دلیل مناسبی برای انتخاب ترکیه برای مهاجرت است.
انتخاب ترکیه برای مهاجرت
ترکیه و ایران حدود 500 کیلومتر مرز مشترک دارند. که به تجارت راحت و آسان بیم دو کشور کمک بزرگی می کند.
مدارس و دانشگاه های ترکیه
افراد زیادی ترکیه را جهت مهاجرت و ادامه تحصیل انتخاب می کنند. ترکیه دارای مدارس و دانشگاه های معتبری است. که مدارک آن ها در سراسر دنیا مورد قبول است. و فرد بعد از فارغ التحصیلی می تواند برای کار به ایران بازگردد. و یا مدرک خود را به سایر کشورها ارائه دهد.
افتتاح حساب بانکی در ترکیه
یکی از موضوعات مهم برای ایرانی ها داشتن حساب بانکی بین المللی در خارج از ایران است. ترکیه این امکان را برای ایرانیان فراهم کرده است. و افراد ایرانی می توانند به راحتی حساب ارزی باز کنند. و یا حتی درخواست کردیت کارت بدهند.
قیمت پایین ملک در ترکیه
از دلایل مهم می توان به مناسب بودن قیمت ملک در ترکیه نسبت به ایران اشاره کرد. برای اخذ اقامت ترکیه به خرید ملک در ترکیه نیاز است. اما در مقایسه با ایران می توان گفت که قیمت ملک در ترکیه مقرون به صرفه تر است. همچنین نسبت به سایر کشورهای اروپایی نیز قیمت ملک بسیار پایین تر است.
و همانطور که می دانید، ترکیه کشوری نیم آسیایی و نیم اروپایی است. و می توان با خرید ملک با قیمت پایین در یک کشور اروپایی ساکن شد.
تور هلیکوپتر در استانبول ، یکی از تفریحاتی است که گردشگران باید تجربه کنند.
منظره دیدنی استانبول
استانبول شهری زیبا و بزرگ است که توریستان زیادی از سر تا سر دنیا در طول سال به این شهر سفر می کنند. این شهر جاذبه های توریستی و گردشگری زیادی دارد.
استانبول شهری است که در دو قاره آسیا و اروپا قرار دارد. و بر جذابیت و محبوبیت این شهر افزوده است.
تور هلیکوپتر در استانبول
دریای سیاه و دریا مرمره ، جنگل آیدوس در بخش آسیایی و جنگل بلگراد در بخش اروپایی بر زیبای این شهر افزوده اند. و ویو زیبایی به این شهر داده اند.
سرمایه گذاری در ترکیه
همانطور که گفته شد این شهر جذابیت ها و زیبایی های زیادی دارد که باعث جذب توریستان زیادی به این شهر شده است. همینطور افراد خارجی زیادی این شهر را برای سرمایه گذاری انتخاب می کنند. خرید ملک در استانبول طرفداران زیادی دارد.
در این تور می توانید از چشم انداز آسمان زیبا استانبول لذت ببرید. و همزمان از فراز دو قاره آسیا و اروپا عبور کنید. می توانید قلعه دختر، کاخ توپکاپی و پل بغاز را از بالا مشاهده کنید. تماشا دریا زیبا مرمره از آسمان فرصتی است که نباید از دست دهید.
این تور 20 دقیقه می باشد. و در صورتی که نیاز به راهنمای فارسی زبان دارید، باید هزینه اضافه پرداخت کنید.
