ایلهان یلماز، بنیان گذار مانستر نوت بوک یک شرکت حوزه تکنولوژی و بازیهای ویدئویی با بیان اینکه شهر استانبول به یک برند در اکوسیستم بازیهای ویدئویی تبدیل شده گفت: سرمایه گذاری در صنعت بازی در ترکیه ۶۰ درصد افزایش داشته است
یلماز با اشاره به اینکه استانبول پس از لندن به دومین شهر دارای بیشترین قراردادهای بازی در اروپا تبدیل شده گفت: «در سال ۲۰۲۱ مجموعاً ۲۶۴.۸ میلیون دلار در زمینه بازی های ویدئویی در ترکیه سرمایه گذاری شد. این رقم در سال ۲۰۲۲ بـا افزایش تقریباً ۶۰ درصدی به ۴۲۴.۷ میلیون دلار رسید ترکیه در رتبه پنجم سرمایه گذاری در حوزه بازیهای ویدئویی در جهان است
گردشگرانی که به ترکیه سفر می‌کنند، عمدتاً استانبول را برای بازدید انتخاب می‌کنند و به طور میانگین ۱۱ شب در این کشور اقامت دارند. آنها از تجربه غذاهای لذیذ ترکی لذت می‌برند و در هر سفر حدود ۲۹۰۰ دلار هزینه می‌کنند. تقریباً ۴۰ درصد از این گردشگران تمایل دارند که ظرف یک سال آینده دوباره به ترکیه سفر کنند
خرید ملک یکی از تصمیمات مهم در زندگی است که نیاز به بررسی دقیق و مطالعه کافی دارد. استانبول و قبرس شمالی دو مقصد محبوب برای خرید ملک در خارج از کشور هستند. اما تفاوتهایی در موقعیت جغرافیایی، قوانین خرید و فروش ملک و شرایط اقتصادی این دو منطقه وجود دارد.
1. موقعیت جغرافیایی
استانبول در ترکیه واقع شده است و به عنوان یکی از شهرهای پرجمعیت و تجاری در منطقه شناخته می‌شود. با وجود جاذبه‌های گردشگری و فرصت‌های شغلی بسیار، بازار ملک در استانبول پررونق است. از طرف دیگر، قبرس شمالی یک جزیره در شرق مدیترانه است که از لحاظ جغرافیایی به ترکیه وابسته است. بازار ملک در قبرس شمالی در حال توسعه است و همچنان فرصت‌های زیادی را برای سرمایه‌گذاری در این منطقه فراهم می‌کند.
2. قوانین خرید و فروش ملک
در استانبول، قوانین خرید و فروش ملک برای خریداران خارجی نسبتاً ساده است. اما در قبرس شمالی، برخی محدودیت‌ها و قوانین خاص وجود دارد که باید به آنها توجه کرد. برای مثال، خریداران خارجی برای خرید ملک در قبرس شمالی باید از طریق یک وکیل محلی عمل کنند و مجوزهای لازم را دریافت کنند.
3. شرایط اقتصادی
استانبول به عنوان یکی از مراکز تجاری و مالی منطقه، بازار ملک پویا و پررونقی دارد. با این حال، هزینه خرید ملک در استانبول بالا است و بسته به موقعیت جغرافیایی و نوع ملک، ممکن است بسیار گران باشد. قبرس شمالی به عنوان یک بازار نسبتاً جدید، هنوز قیمت‌های مقرون به صرفه‌تری را برای خریداران فراهم می‌کند.
با توجه به تفاوتهای مذکور، قرار گرفتن در معرض خرید ملک در استانبول یا قبرس شمالی بستگی به اهداف و نیازهای شما دارد. قبل از اقدام به خرید، بهتر است با مشاوران حرفه‌ای ملکی مشورت کنید تا تصمیم درستی را بگیرید.
گزارش اکسپرتیز در هنگام خرید ملک در ترکیه ضروری است. گزارش اکسپرتیز در واقع همان گزارش کارشناسی ملک است. که ارزش واقعی ملک را نشان می دهد.
نحوه درخواست گزارش اکسپرتیز
درخواست گزارش اکسپرتیز از سمت فروشنده ملک و یا مشاور املاک صورت می گیرد. درخواست به صورت آنلاین است و بعد از درخواست یک پیامک به فروشنده ارسال می شود. که شامل نام و نام خانوادگی ، شماره کیملیک و یک کد می باشد.
پرداخت هزینه اکسپرتیز
پرداخت هزینه اکسپرتیز
پرداخت هزینه اکسپرتیز از طریق اپلیکیشن موبایل بانک زراعت به راحتی قابل انجام است. برای این منظور باید از منو مسیر زیر را بروید:
Ödemeler > Diğer ödemeler > Diğer kurumlar > MKK Gayrimenkul Bilgi Merkezi GABİM
در قسمت باز شده Tahakuk No که داخل پیامک ارسال شده است را وارد کنید. در مرحله بعد، نام درخواست دهنده و مبلغ قابل پرداخت نشان داده خواهد شد. در این مرحله پرداخت انجام می دهید. و رسید پرداخت به شما داده خواهد شد.
اسکوتر برقی در استانبول یکی از انواع وسایل عمومی است که برای جابه جایی و مسافت های کوتاه می توانید از آن ها استفاده کنید. نحوه کار با این اسکوترها را در این مقاله توضیح خواهیم داد.
چگونگی کار با اسکوتر برقی
شهرداری استانبول امکانی فراهم کرده که افراد می توانند اسکوترهای برقی که در سطح استانبول موجود است را برای مسافت های کوتاه استفاده کنند.
برای استفاده از این اسکوترها باید اپلیکیشن مربوطه را دانلود کرده و همچنین کردیت کارت نیز نیاز دارید.
این اسکوترها توسط شرکت های مختلفی ارائه می شوند. یکی از معروف ترین آن ها که اولین شرکت نیز است، به نام مارتی است. مارتی در زبان ترکی استانبولی به معنای مرغ های ماهی خوار است.
اسکوتر برقی – مارتی
هزینه مارتی در استانبول
این اسکوترها شامل یک مبلغ کم اولیه برای شروع سفر است. و باقی مسافت برحسب متراژ محاسبه می شود.
نکته ای که باید در نظر داشته باشید این است که اسکوترها فقط در محدوده مشخصی قابل استفاده هستند.
اگر ساکن استانبول هستید و یا قصد سفر به این شهر زیبا را دارید، توصیه می شود که حتما از اسکوتر برقی در استانبول استفاده کنید.
دانشگاه اطلس استانبول یکی از دانشگاه های خصوصی و بزرگ این شهر است. که دانشجویان می توانند به دو زبان ترکی استانبولی و انگلیسی می توانند در این دانشگاه تحصیل کنند.
این دانشگاه یک دانشگاه تازه تاسیس است. و در سال 2018 تاسیس شده است. با توجه به تازه تاسیس بودن این دانشگاه ، رتبه چشمگیری ندارد. ولی با توجه به زمینه و امکاناتی که دارد، در سال های آینده جز بهترین دانشگاه های خصوصی استانبول می باشد.
رتبه بندی دانشگاه ها هر سال با توجه به عوامل مختلف توسط سایت های متفاوت سنجیده می شود. رتبه این دانشگاه در ترکیه 205 است.
نام این دانشگاه طبق نظرسنجی از دانشجویان ، انتخاب شده است. که نشانه ارزش و احترامی است که این دانشگاه به دانشجویان می دهد.
دانشگاه اطلس استانبول
موقعیت مکانی دانشگاه
دانشگاه در منطقه کائیتهانه و در نزدیکی مرکز شهر قرار دارد. برای رفتن به این دانشگاه می توانید از کشتی فری ، مترو و متروبوس استفاده کنید.
با مترو می توانید از خط M7 (MECIDIYEKOY-MEHMUTBEY) و در ایستگاه KAGITHANE پیاده شوید. و یا با قطار مارمارای در ایستگاه YENIKAPI خط عوض کرده و در خط M2 (YENIKAPI-HACIOSMAN) در ایستگاه MECIDIYEKOY مجدد خط عوض کرده و مجدد در خط M7 در ایستگاه KAGITHANE پیاده شوید.
همچنین با متروبوس از ایستگاه ZENCIRLIKUYU و یا MECIDIYEKOY به سمت KAGITHANE رفته و از آنجا با شاتل های مخصوص دانشگاه ، به دانشگاه بروید.
دانشکده های دانشگاه اطلس
این دانشگاه دارای 5 دانشکده است. دانشکده پزشکی ، دندان پزشکی ، علوم سلامت ، علوم طبیعی و مهندسی و دانشکده علوم اجتماعی و انسانی.
دانشگاه اطلس استانبول
رشته های دانشگاه اطلس
در این دانشگاه رشته هایی مانند : پزشکی ، دندان پزشکی ، علوم تغذیه ، گفتار درمانی ، مامایی ، ارگوتراپی ، پرستاری ، مهندسی کامپیوتر ، زبان و ادبیات انگلیسی ، مترجمی و روانشناسی تدریس می شود.
همچنین رشته های فنی و حرفه ای مانند : سلامت دهان و دندان ، فیزیوتراپی ، خدمات اتاق عمل ، استریل کردن و گندزدایی ، تصویربرداری پزشکی ، تکنولوژی دندان مصنوعی و چشم پزشکی تدریس می شود.
امکانات ویژه دانشگاه
این دانشگاه خصوصی دارای امکانات رفاهی و تفریحی نیز می باشد. در این دانشگاه 2 بیمارستان پزشکی و دندان پزشکی بزرگ وجود دارد. که دارای قدمت بیش از 20 سال هستند. و جز مهمترین مراکز درمانی ارئه دهنده خدمات به دانشجویان و ساکنین می باشند.
دانشجویان پزشکی و دندان پزشکی می توانند در کلینیک ها دوره کارآموزی خود را بگذرانند.
کتابخانه ای بزرگ به مساحت 2500 مترمربع در این دانشگاه وجود دارد. همچنین برای هر رشته نیز کارگاه تخصصی در نظر گرفته شده است.
دانشگاه اطلس استانبول
38 ازمایشگاه با جدیدترین و به روزترین تکونولوژی دنیا ، کلاس های تازه تاسیس و مجهز ، تراس رو به جنگل ، محوطه باز ، سینما تابستانی ، کافه و غذا خوری ، باشگاه و سالن ورزشی ، مراکز تفریحی و بازی داخل دانشگاه از جمله امکانات این دانشگاه هستند.
مدارک مورد نیاز برای ثبت نام در دانشگاه
مدارک مورد نیاز با توجه به نوع رشته و مقطع متفاوت می باشد. اما مدارک اولیه شامل عکس بیومتریک ، پاسپورت ، ترجمه با مهر تایید نوتر مدرک و ریزنمرات آخرین مقطع می باشند.
استانبول کارت در شهر استانبول قابل استفاده است. این کارت را عموما برای استفاده از وسایل حمل و نقل عمومی استفاده می کنند.
این کارت برای همه انواع وسایل نقلیه عمومی در استانبول قابل استفاده است. مانند مترو ، متروبوس و اتوبوس.
این کارت فقط مختص یک نفر نیست. و چند نفر همزمان می توانند از آن استفاده کنند. این کارت ها از دستگاه های اتوماتیک در ایستگاه ها و یا دکه ها و برخی فروشگاه های زنجیره ای قابل خریداری هستند.
استفاده های دیگر از استانبول کارت
علاوه بر استفاده برای حمل و نقل عمومی ، از این کارت استفاده های دیگری نیز می توان کرد. که در ادامه به چند مورد اشاره خواهیم کرد.
استفاده از استانبول کارت
خرید از فروشگاه های زنجیره ای و استارباکس
با داشتن استانبول کارت می توان از فروشگاه های زنجیره ای معروف در ترکیه مانند کارفورسا ، بیم ، شوک و A101 تا 20 درصد تخفیف گرفت.
و یا با خرید بالا 50 لیر از استارباکس ، یک نوشیدنی هدیه بگیرید.
موزه و پارکینگ
بلیط موزه مادام تسو در خیابان استقلال ، تا 20 درصد شامل تخفیف می شود. و یا در هنگام استفاده از پارکینگ های شهرداری می توان با استفاده از استانبول کارت ، هزینه کمتری پرداخت کرد.
خرید ملک در استانبول می‌تواند یک گام مهم در زندگی شما باشد. استانبول با فرهنگ و تاریخ غنی، طبیعت زیبا و زندگی شهری پویا، جذابیت بسیاری برای خریداران ملک ایرانی دارد. اما قبل از خرید ملک در استانبول، باید با مراحل و فرآیند خرید آشنا شوید تا بتوانید تصمیم درستی را بگیرید.
اولین گام برای خرید ملک در استانبول تحقیق و بررسی بازار ملک است. باید با مناطق مختلف شهر آشنا شوید و اطلاعات لازم درباره قیمت‌ها و شرایط خرید را جمع آوری کنید. همچنین، مشاوره از متخصصان ملکی و وکلا نیز بسیار مفید است.
در مرحله بعدی، باید مدارک و اسناد مورد نیاز برای خرید ملک را آماده کنید. این شامل اسناد شناسایی، مدارک مالکیت و همچنین سند ترجمه شده به زبان فارسی است. همچنین، بررسی دقیق اسناد ملک و اطمینان از صحت و قانونی بودن آن بسیار مهم است.
بعد از انتخاب ملک مورد نظر، باید مذاکره و توافق نهایی را با فروشنده انجام دهید. در این مرحله، می‌توانید قیمت و شرایط خرید را مورد بحث و بررسی قرار داده و سعی کنید به توافقی مناسب برسید. همچنین، معامله نهایی باید توسط وکیل یا مشاور ملکی حرفه‌ای نظارت شود.
مناطق دیدنی قبرس شمالی یکی از موضوعاتی است که جالب توجه برای افرادی است که قصد سفر به این کشور را دارند. و یا می خواهند در این کشور زندگی کنند.
انواع جاذبه های دیدنی قبرس شمالی
کشور قبرس شمالی طبیعت زیبا و مناطق دیدنی ، زیادی دارد. شهرهای این کشور، شامل شهرهای ساحلی و شهرهای مدرن هستند.
سواحل شنی و صخره ای در این کشور وجود دارند. از جمله مکان های مناسبی که توریستان می توانند از آن ها دیدن کنند، شامل مراکز تفریحی و سرگرمی ، آثار تاریخی و سواحل زیبا است.
شهر باستانی فاماگوستا
از جمله شهرهای زیبا و معروف قبرس، شهر زیبا فاماگوستا است. در این شهر می توانید از ویرانه های باستانی و بناهای تاریخی دیدن کنید. مسجد سینان پاشا (کلیسای سن پیتر)، مسجد لالا مصطفی پاشا (کلیسای سنت نیکولاس)، کاخ سلطنتی و قلعه اتتلو از مکان‌های تاریخی زیبا در این شهر هستند.
دیدنی های شهر نیکوزیا
همانطور که در مقال های قبلی اشاره شده است، شهر نیکوزیا پایتخت قبرس شمالی است. نیکوزیا به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم می شود.
اکثر جاذبه های دیدنی در بخش شمالی این شهر وجود دارند. بویوک هان ، حمام و مسجد سلمیه در این بخش قرار دارند.
خرید سوغاتی و صنایع دستی و گشت و گذار در خیابان ها و مراکز خرید و بازارهای زیبا نیکوزیا همواره به توریستان توصیه می شود.
سواحل قبرس شمالی
این کشور یک کشور ساحلی با سواحل زیبا است. دو ساحل معروف قبرس ساحل لاک پشت و ساحل گلپسایدز هستند. که جز مناطق دیدنی این کشور به حساب می آیند.
در 16 کیلومتری شرق شهر گیرنه ، ساحل لاک پشت قرار دارد. این ساحل یک ساحل شنی است. که برای آفتاب گرفتن مناسب می باشد.
مناطق دیدنی قبرس شمالی
در فصل تابستان لاک پشت ها برای تخم گذاری به این ساحل می آیند و دلیل نامگذاری این ساحل نیز به همین دلیل است. و محدودیت هایی در این فصل برای ورود به ساحل برای حفاظت از لاک پشت ها در نظر گرفته می شود.
در فاصله 4 کیلومتری قبل از شهر فاماگوستا ساحل گلپسایدز که یکی از ساحل های شلوغ این شهر محسوب می شود، قرار دارد.
طبیعت و حیات وحش قبرس شمالی
حیات وحش و به خصوص الاغ های قبرس شمالی شهرت جهانی دارند. کارپاز یکی از مکان هایی است که بازدید از آن توصیه می شود.
